Biệt thự song lập là gì? TOP 10 mẫu thiết kế đẹp, hiện đại 2024
Thiết kế và xây dựng biệt thự song lập đã, đang và sẽ là lựa chọn của những chủ đầu tư sở hữu khu đất diện tích lớn cùng tiềm lực tài chính vững mạnh. Cùng Sơn Hà Group tìm hiểu nhiều dự án thiết kế biệt thự song lập với đa dạng phong cách từ hiện đại, tân cổ điển đến cổ điển trong bài viết sau.
>>> XEM NGAY: 100 mẫu thiết kế biệt thự đẳng cấp, bắt kịp xu hướng
1. Thế nào là biệt thự song lập? Có nên mua biệt thự song lập không?
Trong những năm gần đây khi nhiều khu chung cư, căn hộ, các dự án xây dựng mọc lên ngày càng nhiều thì thị trường xây dựng cũng bắt đầu nổi lên khái niệm biệt thự song lập – Duplex Villa. Nếu như Airbnb dùng căn hộ Duplex để chỉ những căn hộ giống nhau 100% từ nội thất đến thiết kế bên ngoài thì Duplex Villa bao gồm những căn biệt thự cùng cấu trúc bên ngoài.
Theo định nghĩa chuyên ngành, biệt thự song lập là những căn biệt thự có ba mặt sân vườn cùng một mặt tường chung với biệt thự bên cạnh. Nhìn bên ngoài những căn biệt thự này có cấu trúc giống nhau tuy nhưng mỗi căn lại có lối đi riêng và không gian sinh hoạt bên trong hoàn toàn khác nhau. Vậy có nên mua biệt thự song lập không?
Trên thực tế, những mẫu thiết kế biệt thự song lập còn khá mới mẻ và xa lạ với người dân Việt. Nhìn chung, những ai quan tâm và yêu thích sự mới mẻ độc đáo trong các mẫu thiết kế sẽ chọn lựa mô hình biệt thự này. Ngoài ra, đối với những gia đình đông con có thể lựa chọn mô hình này để gia đình có thể sống gần gũi với nhau hơn lại rất tiết kiệm chi phí cho người dùng.
Tuỳ thuộc vào sở thích hay nhu cầu của gia chủ để đưa ra quyết định mua biệt thự song lập hay không. Ngoài mục đích sử dụng thì còn có thể đầu tư lấy lời. Việc đầu tư thường được chủ đầu tư và chính quyền đảm bảo do vậy bạn không cần quá lo ngại trước các vấn đề pháp lý phát sinh.
>>>> XEM NGAY: 50 mẫu thiết kế biệt thự kiểu Pháp đẹp, sang trọng, hiện đại
2. Đặc điểm của biệt thự thiết kế song lập
Đặc điểm nổi bật đầu tiên của biệt thự song lập chính là cấu trúc đối xứng. Đối với những người yêu thích sự ngăn nắp, gọn gàng và có tính cầu toàn thì những mẫu thiết kế biệt thự song lập chắc chắn sẽ làm người xem mãn nhãn.
Tất cả thiết kế của biệt thự song lập đều hết rất tỉ mỉ, trang bị hệ thống cửa số và ban công thông thoáng giúp đón nhiều ánh sáng tự nhiên hơn, đem lại sinh khí cho căn nhà cũng như hạn chế được các vấn đề ẩm mốc. Đặc biệt, biệt thự song lập thường có mặt bằng thoáng rộng có thể tự do trồng hoa, xây dựng tiểu cảnh hay bố trí bàn trà theo sở thích.
Một đặc điểm đáng lưu ý của biệt thự song lập đó chính là giá bán của biệt thự song lập được đánh giá là thấp hơn nhiều so với biệt thự đơn lập. Đây chính là đặc điểm khiến nhiều người trẻ ngày nay lựa chọn mô hình biệt thự này. Điều này vừa giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đáp ứng tốt các nhu cầu về công năng hay tính thẩm mỹ của một dự án biệt thự cần có.
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí
>>>> THAM KHẢO NGAY: 20+ mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển ưa chuộng nhất 2023
2. Ưu điểm của biệt thự song lập
2.1 Thiết kế ấn tượng
Đặc điểm đầu tiên phải nói đến trong các thiết kế biệt thự song lập đó chính là cùng được xây dựng trên chung một nền móng. Cả hai căn biệt thự sẽ sở hữu những mặt tường riêng biệt với một mặt được ốp vào nhau, đối xứng qua cánh trái hoặc cánh phải. Điều này khiến cho tất cả các căn biệt thự song lập chỉ có 3 mặt thông thoáng, tuy vậy vẫn đảm bảo tốt không gian sống cho gia chủ.
Ngoài ra cách quy hoạch của loại hình biệt thự này yêu cầu sự đồng nhất, tính đối xứng giữa hai khối kiến trúc về màu sắc, đường nét, trang trí,… đảm bảo cho tính liên kết của tổng thể căn biệt thự. Một số trường hợp đặc biệt, các căn biệt thự song lập được xây dựng theo kiến trúc không đối xứng, tuy nhiên phong cách thiết kế vẫn được đảm bảo nhằm duy trì tính đồng đều tổng thể chung.
2.2 Tối ưu diện tích
Với đặc điểm cùng xây dựng trên một lô đất, biệt thự song lập đảm bảo tính tối ưu hoá diện tích đất ở cao hơn. Hiện tại, Sơn Hà đã có những dự án xây dựng biệt thự song lập trên các quỹ đạo dao động trong khoảng 120m2 đến 200m2. Những căn biệt thự song lập thường có khoảng lùi trước 4.5m, lùi sau 2m cùng 2m bên cạnh. Phần diện tích này sẽ được tận dụng để trồng cây, tiểu cảnh,…
>>>> TÌM HIỂU THÊM: TOP 4 mẫu biệt thự song lập 2 tầng đẹp năm 2023
2.3 Tiết kiệm chi phí
Các thiết kế biệt thự song lập sẽ ít tốn chi phí hơn so với biệt đơn lập, điều này giúp chủ nhà tiết kiệm một khoảng lớn chi phí cũng như thích hợp cho ai muốn đầu tư. Đây được xem là một trong những mẫu thiết kế được nhiều người trẻ chọn lựa.
>>>> GỢI Ý: 50 thiết kế biệt thự chữ l đẹp, hiện đại được ưa chuộng nhất
3. Nhược điểm của biệt thự song lập là gì?
Cùng được xây dựng trên một lô đất do vậy biệt thự song lập có phần bị hạn chế về mặt diện tích. Mặc dù thiết kế của biệt thự đảm bảo đầy đủ tiện nhưng phần không gian khá hạn chế. Thêm vào đó, phần diện tích bao quanh khá hạn chế, chỉ đủ rộng để trồng nhiều cây, tiểu cảnh, hay xây dựng một sân vườn lớn.
Một trong những nhược điểm đáng lưu ý đó chính là: các mẫu thiết kế biệt thự song lập không thể thay đổi mẫu thiết kế. Điều này khiến cho những mẫu biệt thự song lập không mang tính cá nhân hoá cao, cũng như gia chủ không thể hiện rõ phong cách sống của mình rõ ra bên ngoài.
Đặc biệt, với những gia chủ mong muốn kiếm tìm những không gian sống thoáng mát, rộng rãi thì chắc hẳn mẫu biệt thự song lập không hẳn là lựa chọn tối ưu nhất. Đặc biệt không gian sống bên trong thường là các phòng nhỏ, do vậy việc thiết kế nội thất cũng khá đặc biệt.
4. Mẫu thiết kế biệt thự song lập theo số tầng đẹp, cao cấp
4.1 Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại
Vì hạn chế về mặt diện tích, do đó chủ đầu tư thương lựa chọn các mẫu thiết kế biệt thự song lập 3 tầng để đảm bảo có đủ không gian sinh hoạt cho gia đình. Cùng Sơn Hà tham khảo dự án xây dựng và đã được bàn giao thành công tại Hải Phòng vào năm 2020.
Mẫu biệt thự 3 tầng hiên đại của ông Vũ Văn Bình:
| ✅ Chủ đầu tư | Ông Vũ Văn Bình |
| ✅ Loại hình | Biệt thự hiện đại |
| ✅ Diện tích | 126m2 (12,8m x 9,9m) |
| ✅ Mặt tiền | Mặt tiền 12m8 |
| ✅ Đơn vị thực hiện | Sơn Hà Group (#SHAC) |
| ✅ Công năng |
|
Thiết kế công năng dự án :
Đặc điểm nổi bật của dự án này là hệ thống mái thái dốc theo hình chữ A vô cùng duyên dáng, tạo cảm giác chiều cao rộng cho ngôi nhà. Hệ thống mái thái với độ dốc thích hợp nhất định giúp cho tình trạng thoát nước diễn ra nhanh chóng hơn, hạn chế thấm tường, bám rêu, đảm bảo sự thông thoáng cho cả căn biệt thự.
>>>> TÌM HIỂU THÊM: 6 mẫu biệt thự song lập 3 tầng hiện đại, đẳng cấp nhất
4.2 Thiết kế biệt thự song lập 1 trệt 1 lầu
Các mẫu biệt thự song lập thường rất được chú trọng về kết cấu hình dáng bên ngoài. Số ít trường hợp sẽ có đôi nét khác biệt trong kiến trúc song các căn biệt thự song lập luôn đảm bảo tính đối xứng của mình.
Đối với những thiết kế hai tầng hiện đại có cấu trúc vuông vắn sẽ mang đến cảm giác khoẻ khoắn. Thiết kế giếng trời nằm giữa hai nhà vừa giúp đón ánh sáng tự nhiên lại tạo ra lối phân chia ngăn cách đặc biệt giữa hai nhà một cách linh hoạt.
4.3 Mẫu biệt thự 1 tầng song lập
Không chỉ với những biệt thự cao tầng, biệt thự 1 tầng vẫn có thể sử dụng thiết kế song lập. Thoạt nhìn, căn biệt thự này như hai anh em song sinh, giống nhau đến mức khó phân biệt, tuy nhiên trên thực tế gia chủ có thể trang trí cho thiết kế ngoại cảnh của mình để tạo ra nét khác biệt riêng.
Điền vào form thông tin bên dưới để được tư vấn miễn phí.
>>>> TÌM HIỂU NGAY: 10 mẫu biệt thự có tầng hầm đẹp, hiện đại xu hướng 2023
5. Các phong cách thiết kế biệt thự song lập
5.1 Biệt thự song lập hiện đại
Phong cách thiết kế biệt thự song lập hiện đại luôn được đông đảo quý khách hàng yêu thích và chọn lựa. Với cấu trúc hình vuông tinh gọn cùng màu sắc tươi trẻ của phong cách hiện đại đã mang đến cho những ngôi biệt thự này một diện mạo vô cùng độc đáo và mới lạ.
Dự án biệt thự song lập hiện đại của ông Vũ Trọng Nghĩa:
| ✅ Chủ đầu tư | Ông Vũ Trọng Nghĩa |
| ✅ Loại hình | Thiết kế biệt thự hiện đại |
| ✅ Diện tích | 180m2 (9mx20m) |
| ✅ Mặt tiền | Mặt tiền 9m |
| ✅ Đơn vị thực hiện | Sơn Hà Group (#SHAC) |
| ✅ Công năng | Phòng khách; phòng bếp ăn; 4 phòng ngủ; các phòng vệ sinh; phòng thờ; khu giặt phơi. |
Thiết kế công năng dự án:
Mẫu thiết kế biệt thự song lập này lấy mày trắng làm chủ đạo, do đó đem lại cảm giác sang trọng kết hợp cùng những hoạ tiết màu nâu góp phần làm tăng lên sự trang nhã cho toàn bộ căn nhà. Nhìn chung căn biệt thự có thiết kế ngoại cảnh khá đơn giản và tinh gọn tuy nhiên thiết kế nội thất của lại rất chỉnh chu và tỉ mỉ trong từng chi tiết nhỏ.
5.2 Thiết kế biệt thự nhà song lập tân cổ điển
Khác với phong cách hiện đại, những mẫu thiết kế tân cổ điển có phần cố kính và uy nghiêm hơn. Cấu trúc đối xứng kết hợp cùng phong cách tân cổ điển tạo ra những khu nhà đều tăm tắp, tạo nên không gian thơ mộng như đi lạc vào phố nhỏ Châu Âu.
Mẫu biệt thự song lập tân cổ điển của ông Hiến:
| ✅ Chủ đầu tư |
Ông Hiến
|
| ✅ Loại hình | Nội thất biệt thự tân cổ điển |
| ✅ Diện tích | 114,6m2 (7,9m x 14,6m) |
| ✅ Mặt tiền | Mặt tiền 7m9 |
| ✅ Đơn vị thực hiện | Sơn Hà Group (#SHAC) |
| ✅ Công năng | Gara để xe; phòng khách; phòng bếp ăn;phòng ngủ; các phòng vệ sinh; phòng thờ; phòng làm việc.. |
Dự án thiết kế biệt thự song lập Vinhomes theo phong cách tân cổ điển được các kiến trúc sư tính toán tỉ mỉ đến từng tiểu tiết, từ thiết kế nội thất phòng khách, thiết kế nội thất phòng bếp ăn, thiết kế nội thất phòng ngủ,… Đặc biệt cách bài trí nội thất với gam màu ấn tượng tạo ra gam màu trầm ấm, tạo hiệu ứng thị giác hiệu quả cho cấu trúc của căn biệt thự.
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí.
5.3 Thiết kế biệt thự cổ điển song lập
Các dự án biệt thự cổ điển thường có diện tích lớn và xây dựng theo cấu trúc đối xứng. Do vậy, một vài dự án đặc biệt sẽ được xếp vào phong cách biệt thự song lập. Điều này tuy không phổ biến nhưng trên thực tế vẫn xuất hiện trong một số dự án đơn cử như:
Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển song lập của bà Bùi Thị Phương:
| ✅ Chủ đầu tư | Bà Bùi Thị Phương |
| ✅ Loại hình | Biệt thự lâu đài Pháp |
| ✅ Diện tích | 459,27m2 (18,9m x 24,3m) |
| ✅ Mặt tiền | Mặt tiền 18m9 |
| ✅ Đơn vị thực hiện | Sơn Hà Group (#SHAC) |
| ✅ Công năng | Tiền sảnh; sảnh phụ; đại sảnh; phòng khách; phòng bếp; phòng ăn; thang máy; 5 phòng ngủ; các phòng vệ sinh; các phòng thay đồ; 2 phòng sinh hoạt chung; phòng karaoke; phòng thể thao; phòng đọc; phòng thờ; phòng kho chờ; sân chơi; sân phơi. |
Công trình biệt thự lâu đài Pháp được đánh giá cao trong kỹ thuật thiết kế, trang trí ngoại thất của căn biệt thự. Với những đường nét phào chỉ tỉ mỉ, cẩn trọng trong từng đường nét nhỏ đến hệ thống lan can hay và mái che được xây dựng hoàn toàn thủ công cho thấy kỹ thuật chuyên môn cao của đội ngũ nhân công hay kinh nghiệm thi công thực phong phú và đa dạng.
Nét cấu trúc đối xứng trong thiết kế của biệt thự song lập vẫn được giữ nguyên vẹn. Nhìn vào mặt tiền căn biệt thự, người xem có cảm giác tưởng chừng như đây là hai căn biệt thự song sinh, cùng chung nhau một lối đi vào. Đây chính là nét chấm phá cách đầy mới mẻ, đặc biệt trong dự án biệt thự song lập của gia chủ Bùi Thị Phương.
>>>> CLICK NGAY: 100 mẫu thiết kế biệt thự vườn đẹp, hiện đại 2023
6. Dịch vụ thiết kế thi công biệt thự song lập uy tín, chuyên nghiệp hiện nay
Để thực hiện các dự án thiết kế song lập cần có đội ngũ kiến trúc sự và nhân công có nhiều kinh nghiệm cùng niềm đam mê nhiệt huyết với nghề. Sơn Hà Group là một trong những đơn vị đã có nhiều năm kinh nghiệm cũng như vị thế nhất định trong ngành xây dựng. Với những thành công mình đã đạt được, công ty tự tin khẳng định có thể hoàn thành tốt các dự án thiết kế, thi công biệt thự nói chung hay thiết kế biệt thự song lập nói riêng.
Tại Sơn Hà Group, quý khách hàng sẽ nhận được bản vẽ chi tiết thiết kế biệt thự song lập trong vòng từ 60-80 ngày. Đây được đánh giá là khoảng thời gian vừa đủ để hoàn thành một bản thiết kế hoàn chỉnh. Đội ngũ kiến trúc sự tài hoa, đầy chuyên môn trong ngành sẽ hỗ trợ quý khách hàng hết mình trong việc hoàn thành bản thiết kế.
7. Giá thiết kế biệt thự song lập tại Sơn Hà là bao nhiêu?
Hoạch định và phân bổ ngân sách cho mỗi dự án thiết kế biệt thự hay công trình lớn là điều không thể thiếu sót trong các dự án kinh doanh. Không quá đỗi ngạc nhiên khi tất cả các dự án tại Sơn Hà Group đều minh bạch về giấy tờ cấp phép và ngân sách thu chi.
Khi tiến hành hợp tác với Sơn Hà Group, quý khách hàng sẽ nhận được bảng báo giá chi tiết cũng như những lời khuyên có tính chuyên môn cao, tương thích với đặc điểm của thửa đất hay công năng mà quý khách hàng mong muốn nhận được. Chi phí thiết kế biệt thự tại Sơn Hà Group hiện đang có giá như sau:
- Gói kiến trúc thiết kế biệt thự hiện đại + tân cổ điển: 220.000(đồng)/m2
- Gói thiết kế biệt thự cổ điển: 250.000(đồng)/m2
- Gói thiết kế nội thất biệt thự hiện đại + tân cổ điển: 250.000(đồng)/m2
- Gói thiết kế nội thất biệt thự cổ điển: 300.000(đồng)/m2
- Gói thi công biệt thự: từ 9.000.000(đồng)/m2 đến 11.000.000(đồng)/m2
Tham khảo bảng giá thiết kế của Sơn Hà Group
Thiết kế nhà ống Thiết kế biệt thự Thiết kế VIP
150.000 đ/ m2
250.000 đ/ m2
350.000 đ/ m2
8. So sánh biệt thự đơn lập & song lập
Thiết kế biệt thự song lập và đơn lập luôn là những khái niệm song hành cùng nhau mỗi khi bàn luận về một dự án thiết kế biệt thự. Về mặt lý thuyết hai khái niệm này tưởng chừng như hoàn toàn trái ngược nhau, nhưng trên thực tế đây là hai mô hình thiết kế có nhiều nét tương đồng đặc biệt. Cùng khám phá thêm nhiều thông tin chi tiết hơn trong bản sau:
| Giống nhau | Khác nhau |
| Toạ lạc ở khu biệt thự |
|
| Kiến trúc mặt tiền sang trọng | Biệt thự đơn lập thường có diện tích công trình và sân vườn lớn hơn. |
| Công năng bố trí hợp lý | Biệt thự đơn lập thông thoáng hơn, tiếp xúc nhiều hơn với môi trường sống xung quanh. |
| Có nhiều không gian xanh bao quanh | Biệt thự song lập có chi phí sản tối ưu hơn so với biệt thự đơn lập |
>>>> TÌM HIỂU NGAY: 20 mẫu biệt thự mái thái đẹp dẫn đầu xu hướng 2023
9. Một số lưu ý khi xây dựng thiết kế biệt thự song lập cần biết
9.1 Xác định mục đích sử dụng
Tuỳ thuộc vào mục đích sử dụng mà chủ đầu tư có thể bàn bạc rõ hơn với đơn vị thi công. Điều này góp phần đảm bảo thiết kế của quý khách đầy đủ các yếu tố công năng như quý khách hàng mong muốn. Thêm vào đó, việc đưa ra những yêu cầu về mục đích sử dụng sớm sẽ giúp tiết kiệm thời gian hơn trong việc xây dựng bản thiết kế.
9.2 Lựa chọn các loại vật liệu đạt tiêu chuẩn
Vật liệu sử dụng trong các dự án xây dựng biệt thự là yếu tố được chủ đầu tư rất quan tâm về chất lượng cũng như đơn giá nguyên vật liệu. Để khách hàng luôn an tâm về chất lượng cũng như nguồn gốc của nguyên vật liệu, công ty luôn có đội ngũ tư vấn viên sẽ giải thích chi tiết từng thắc mắc của quý khách.
>>>> KHÁM PHÁ THÊM: 20 mẫu nhà biệt thự kiểu Nhật dẫn đầu xu hướng 2023
9.3 Cần có giấy phép xây dựng
Giấy tờ pháp lý là một trong những yêu cầu bắt buộc của các dự án bất động sản hay biệt thự, nhà ở. Việc xin cấp phép xây dựng là một trong những vấn đề được Sơn Hà Group quan tâm hàng đầu bởi nó đảm bảo cho tính pháp lý. Đồng thời không cản trở thời gian thi công, tiến độ hoàn thành dự án.
9.4 Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp
Biệt thự song lập là mẫu biệt thự đòi hỏi phải có sự tỉ mỉ, chi tiết trong quá trình thiết kế. Bởi thế cần phải lựa chọn một đơn vị thiết kế uy tín để đảm bảo có được bản thiết kế nhà biệt thự đẹp nhất, ấn tượng nhất. Với kinh nghiệm cũng như những thành công trong hoạt động, Sơn Hà tự tin là đơn vị có thể hoàn thiện tốt nhất các dự án thi công, thiết kế biệt thự uy tín, chuyên nghiệp.
Trên đây là toàn bộ những chia sẻ về thiết kế biệt thự song lập do Sơn Hà Group từng thực hiện. Với những thông tin vừa cung cấp, chúng tôi mong muốn góp phần giúp quý khách hàng đưa ra những quyết định đúng đắn và chính xác nhất cho ngôi nhà của mình. Sơn Hà Group luôn sẵn sàng để lắng nghe và chia sẻ những khó khăn cùng anh chị trong việc xây dựng một mái âm hoàn chỉnh.
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
- Trụ sở chính: Số 318 – 319 HK3 đường Bùi Viện, Lê Chân, Hải Phòng
- Điện thoại: 0225 2222 555
- Hotline: 0906 222 555
- Email: sonha@shac.vn
Văn phòng đại diện
- Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
- Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
- Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
- Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
- Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng
>>>> BÀI VIẾT LIÊN QUAN: 50 mẫu biệt thự mini 100m2 đẹp, hiện đại & sang trọng 2023
